Преимущества посёлка

В самых сложных житейских ситуациях мы находим нестандартные решения и устраняем все препятствия на пути к вашей мечте о собственном доме.

У нас есть на чем сэкономить. Мы предлагаем к продаже только самое необходимое, не навязывая опции, работы и услуги, без которых покупатель может обойтись, выполнить их самостоятельно или за другие деньги. Все решаете вы. Мы только помогаем и советуем.

Поселок расположен в развитой локации с необходимым набором социальной инфраструктуры, которой жители могут пользоваться по желанию и по потребности, не неся расходов на ее содержание.

Транспортное сообщение с Москвой обеспечивают две трассы: Симферопольское и Старосимферопольское шоссе, а также электричка. Это делает поселок пригодным для постоянного или сезонного проживания и круглогодичного отдыха.

Развитая локация и близость транспортных магистралей удачно сочетаются с нетронутой природой и приятным глазу ландшафтом. Поселок примыкает к лесному массиву Гослесфонда площадью 600 га. Неподалеку имеется пруд и маленькая речка. Почти все дома построены на лесных и прилесных участках.

Каждое домовладение обеспечено электричеством 15 кВт и врезкой в поселковый магистральный газопровод. Газом можно пользоваться по желанию.

Автономные водоснабжение и канализация освобождают жителей от платежей за эти коммуникации и гарантируют независимость от централизованных поломок в сетях.

В поселке нет товариществ, партнерств, садоводств и прочих структур, имитирующих «самоуправление». Жизнь в поселке регулируется не решениями «общих собраний», а законами РФ и неписаным «соглашением совести» — взаимное уважение и добрососедские отношения между жителями.

Жители не делятся на группы на основании членства, нет председателей, правлений и прочих «ветвей власти». Все жители равны. Обслуживание и благоустройство территории осуществляется управляющей компанией, с которого у каждого собственника подписан индивидуальный договор.

Поселок полностью готов. Все коммуникации проведены и функционируют. Поселок заселен на 85%. Более половины жителей проживают в поселке круглогодично, на постоянной основе.

Свободных участков почти не осталось. Из окон домов вид на лес и на соседние участки, застроенные такими же симпатичными домами. Никакой разрухи и «долгостроев».

В поселке открыта прописка. При желании жители могут оформить прописку Городского округа Серпухов.

Покупателям предлагаются только полностью готовые и легальные дома, с полным пакетом документов: техплан, техпаспорт БТИ, право собственности. Все дома оформлены со статусом «ДОМ ЖИЛОЙ» с правом прописки в нем.

Мы не выставляем на продажу «недострои» и дома без документов.

Все сделки проходят регистрацию в Росреестре. Оплата осуществляется безналичным путем, либо с использованием банковской ячейки. По желанию покупателя при расчете может быть использован банковский аккредитив. Предметом купли — продажи является участок с жилым домом на нем. Финальным этапом сделки является получение покупателем выписки из ЕГРН на его имя как собственника.

Юридический статус домов позволяет приобретать их в ипотеку (ипотечный партнер проекта — Сбербанк РФ), а также с использованием Материнского капитала. Материнский капитал может использоваться либо в виде первоначального взноса по ипотеке, либо в виде денежной компенсации после покупки.

Приобретая наши дома, покупатели имеют право на налоговый вычет также, как при покупке квартиры. Мы оформляем все необходимые для этого документы. Если покупатель отвечает всем необходимым требованиям: является резидентом РФ, платит НДФЛ 13% и у него это первая покупка жилья, то он получит максимальный налоговый вычет в размере 260 000 руб.

Продавец несет гарантийные обязательства по домам и в рамках этих обязательств производит гарантийное обслуживание и устраняет возможные дефекты. Сервисная служба поселка помогает новоселам быстро и комфортно обустроиться в новом доме.

Всего за две недели мы можем полностью подготовить дом к заселению, включая расстановку мебели и подключение техники.