FAQ

Часто задаваемые вопросы

• Могу ли я оплатить покупку дома не до, а после регистрации сделки?

  Если Покупатель сомневается, что сделка будет зарегистрирована успешно, для расчета с Продавцом он может воспользоваться аккредитивом или банковской ячейкой, которые раскрываются при предъявлении выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) на его имя.

• Могу ли я оплатить покупку дома наличными?

  Да.

  В этом случае используется расчет через банковскую ячейку, которая раскрывается при предъявлении выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) на имя Покупателя.

• Могу ли я воспользоваться ипотечным кредитом не Сбербанка, а другого банка?

  Покупатель может подать заявку на ипотечный кредит в любой банк, но только при обращении в Сбербанк мы можем гарантировать положительный результат, поскольку мы много лет сотрудничаем с Сбербанком. Банк проверяет и одобряет только заемщика, и на это уходит всего 3-5 дней.

  Что касается других банков, мы такую гарантию дать не можем, т.к. у всех банков разные требования к предмету залога. Более того, поскольку банком будут проверяться и продавец и покупатель, такая проверка может занять несколько месяцев. Столь продолжительный срок значительно снижает шансы на сделку, т.к. длительное ожидание может не устроить продавца, либо покупателя.

• Могу ли я после покупки дома построить на своем участке еще один дом жилой дом?

  Да.

  Площадь участка — 10 соток и более — вполне позволяет построить еще один дом и оформить его как жилой.

• Почему вы не заводите коммуникации в дома до продажи?

  Наш опыт подсказывает, что заводить в дом коммуникации до его продажи не целесообразно по ряду причин.

  1. Это удорожает стоимость лота. Если покупатель, став собственником, сам подключится к процессу, и найдет более дешевых подрядчиков, то он сможет сэкономить существенные средства.
  2. Не все коммуникации сразу нужны покупателю, например газ.
  3. Внутридомовые коммуникации серьезно зависят от вкусов, предпочтений и даже количества членов в семье будущего хозяина. Количество и местоположение розеток и выключателей, местоположение водонагревательного котла и плиты, местоположение септика и скважины на участке, марка септика — все это вещи абсолютно индивидуальные.

  Выполнение этих работ заранее, без учета предпочтений будущих хозяев, может привести в последствии к двойным расходам, т.к. им придется переделывать, а возможно, и менять все под себя.

  Все коммуникации (за исключением газа) могут быть заведены в дом в течение двух недель, т.е. пока оформляется сделка. Процедура газификации дома занимает 3-4 месяца.